Una extraordinaria oportunidad de inversión en Las Ballenas, Las Terrenas, una de las zonas de mayor crecimiento turístico de la República Dominicana. Esta propiedad combina locales comerciales, hotel boutique y espacios rentables, generando múltiples fuentes de ingresos en una ubicación privilegiada frente a la playa.

Precio de venta: US$1,890,000

Características del inmueble
▪️ Solar de 450 m² con título deslindado
▪️ Edificio de 3 niveles
▪️ 810 m² de construcción total
▪️ Parqueo y área peatonal de 210 m²
▪️ Frente a la playa, en el exclusivo sector Las Ballenas

Área comercial
▪️ Supermercado de 180 m² con contrato de alquiler vigente
▪️ Oficina de dos niveles completamente amueblada y alquilada
▪️ Dos locales comerciales frente al mar con contratos de arrendamiento activos
▪️ Planta de tratamiento con contrato de alquiler con INAPA
▪️ Recepción para hotel boutique
▪️ Lavandería
▪️ Áreas de almacén
▪️ Sala de máquinas
▪️ Apartamento para empleado

Hotel Boutique
El segundo y tercer nivel albergan un elegante hotel boutique compuesto por:

▪️ 1 apartamento premium de 60 m² con amplia sala, cocina italiana en cuarzo, balcón, habitación principal, walk-in closet y acabados de lujo
▪️ 3 estudios completamente amueblados con balcón y baño privado
▪️ 1 PH tipo estudio de 45 m²
▪️ 1 dúplex de 50 m² totalmente equipado

Amenidades
▪️ Piscina tipo bar de agua salada
▪️ Gimnasio al aire libre
▪️ Área de BBQ
▪️ Cocina común con desayunador
▪️ Lavandería para huéspedes
▪️ Lavandería de servicio

Equipamiento y tecnología
▪️ Sistema de paneles solares con inversor y baterías de litio
▪️ Internet satelital Starlink
▪️ Dos plantas eléctricas
▪️ Sistema de agua caliente a gas
▪️ Ventanas europeas con doble cristal templado resistentes a huracanes
▪️ Shutters eléctricos anticiclónicos en todas las ventanas
▪️ Sistema contra incendios
▪️ Estructura diseñada para soportar terremotos de hasta grado 8.5

Inversión con rentabilidad comprobada
▪️ El Hotel Boutique registra una facturación promedio de US$12,000 mensuales.

▪️ Ocupación promedio cercana al 90%.

▪️ Diversas fuentes de ingresos gracias a los contratos de alquiler de los locales comerciales y oficinas.

Una propiedad única para inversionistas que buscan un activo consolidado, con flujo de caja inmediato y un excelente potencial de apreciación en uno de los destinos turísticos más exclusivos del Caribe